Как получить арендное жилье от государства?

Это, пожалуй, один из самых популярных вопросов по поводу государственного арендного жилья, который задают потенциальные арендаторы. Согласитесь, что цена в 2-3 раза меньше, чем на рынке аренды это весьма привлекательный фактор, который притягивает к себе интерес многих желающих арендовать жилье недорого, да еще и с гарантиями от государства.

По статистике на данный момент в среднем на одну социальную квартиру приходится от 15 до 60-ти человек! Несомненно цифра в 50-60 относится к нашей столице – Минску. Там плотность населения больше, вот и конкурс соответствующий.

Также еще одним печальным фактом является то, что на сегодняшний день государственное арендное жилье в первую очередь распределяется среди тех, кто не имеет постоянного либо временного места жительства по месту работы или службы из числа молодых специалистов, обучающихся на бюджете и среди тех, кто стоит в очереди с далеких 1980-х годов.

Кому дают арендные квартиры из государственного жилищного фонда в Беларуси?

В указе президента № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда» четко сказано, что получить арендные квартиры могут абсолютно все граждане РБ, но некоторые категории граждан имеют преимущества.

Вот таким образом обстоит ситуация с приоритетом получения социальных квартир от государства в Беларуси:

  • В первую очередь – Молодые специалисты – бюджетники и иные категории граждан, не имеющих жилья по месту работы или службы;
  • Во вторую очередь – Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и состоящие в очереди на улучшение жилищных условий;
  • При отсутствии заявлений на получение социальных арендных квартир от 2-ух вышеописанных категорий арендное жилье распределяется между остальными гражданами Беларуси, подавших соответствующие заявления.
  • Куда обратиться за получением арендной квартиры?

    Для того, чтобы подать заявление на получение арендного жилья вам необходимо обратиться в службу одного окна администрации района в котором вы проживаете. При себе необходимо иметь только паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Само же заявление вы напишете уже на месте, где вам дадут образец.

    В заявлении нужно будет уточнить факт нахождения в очереди на улучшение жилищных условий. Если же вы в ней не состоите, то шансы на одобрения вашего заявления резко падают и оно будет рассматриваться только в том случае, если одновременно с вашим не поступали заявления от тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

    Далее уже администрация района будет рассматривать все поступившие к ним заявления и решать кому же достанется жилье. Максимальные сроки рассмотрения заявления – 1 месяц.

    В случае если вам повезет и вы попадете в список тех, кому досталась государственная арендная квартира вам будет выслано почтовое уведомление.

    Стоит отметить, что совсем не обязательно быть прописанным в районе, где имеются арендные квартиры. Даже более того, на получение жилья в Минске имеют право жители, прописанные в других городах Беларуси!

    Максимальный срок договора найма на жилье от государства – 5 лет. Самое интересное, что социальную квартиру вы можете переписать на родственников! А вот продать, либо сдать в наем категорически запрещается.

    Если вы добросовестно исполняли условия договора найма, вовремя платили, не создавали проблем соседям, то вы имеете большое преимущество на аренду этого же жилья на новый срок. Но этот факт не относится к тем, кто получил квартиру на время трудовых отношений.

    Однако, существуют случаи, когда арендаторов могут выселить из арендной квартиры без предоставления альтернативного жилья:

    • Наличие задолженности в размере 2-ух месяцев и более за пользование арендным жильем или неуплата за коммунальные платежи без уважительной причины;
    • Прекращение трудовых отношений с организацией, которая предоставляла вам арендное жилье;
    • Окончание срока договора найма;
    • Сдача арендного помещения в наем третьим лицам;
    • Порча жилого помещения;
    • Иные действия, создающие проблемы другим жильцам.

    Еще одним очень важным фактом является то, что заявления на получение арендного жилья принимаются в течение 15 дней с момента публикации информации на сайтах администрации районов вашего города или области. Это касается как новопостроенных арендных домов, так и уже имеющихся в фонде.

    Обращаем внимание. что те люди, которые получили арендное жилье после 1 апреля 2014 автоматически будут сняты с очереди по улучшению жилищных условий. Так как на основании указа президента РБ № 563, получение арендной квартиры считается улучшением жилищных условий. Тот, кто заселился в арендные дома до 1 апреля с очереди сниматься не будет!