Как получить арендное жилье с последующим выкупом?

Иметь собственное жилье, будь то уютная квартира или дом – желание каждого человека. Однако не каждая семья может позволить себе его приобретение. Благодаря реализации в Казахстане Программы развития регионов до 2020 года, у вас есть реальная возможность получить в аренду доступное жилье с последующим выкупом.

Получение арендного жилья в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

Приобрести квартиру в собственность через аренду в АО «Жилстройсбербанк» по линии Программы могут молодые семьи, имеющие накопительный депозит в данном банке.

Требования для приобретения жилья

Если вы молодая семья, претендующая на квартиру от АО «Жилстройсбербанк», вам необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. наличие накоплений на депозите, а ваш чистый доход на семью должен составлять не более 12-кратного размера прожиточного минимума (22 859 тг. на 2016 г);
  2. вы должны быть супругами, не достигшими 29 лет на момент подачи заявления на участие в Программе и состоять в браке более двух лет (или это может быть один родитель, в том числе разведенный, вдовый, не достигший 29 лет, воспитывающий ребенка);
  3. вы должны иметь регистрацию в г. Алматы в течение двух лет;
  4. отсутствие жилой недвижимости на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории страны;
  5. отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего вам на праве собственности в течение последних 5 (пять) лет, на территории Казахстана.

Постановка в очередь на получение жилья

Информация о месте и сроке приема документов для участия в Программе объявляется в СМИ, на официальном интернет-ресурсе г. Алматы: www. almaty. kz или www. kt. kz. www. today. kz. интернет-ресурсе АО «ЖССБК». После опубликования объявления об условиях реализации жилья с указанием направлений Программы, категорий граждан, характеристик жилья, мест приема документов, даты начала и завершения приема документов, вам, как участнику системы сбережений АО «Жилстройсбербанк», необходимо оформить заявку для постановки в очередь на жилье на портале электронного правительства egov. kz.

Как оформить заявку в АО «Жилстройсбербанк»?

Для этого необходимо оформить заявку для постановки в очередь на жилье на портале электронного правительства egov. kz:

  1. получить ЭЦП (электронную цифровую подпись);
  2. авторизоваться и подать заявление на участие в Программе;
  3. приложить к заявлению сканированные копии документов, а в случае их отсутствия в информационной системе:
  • документ, удостоверяющий вашу личность и личности членов вашей семьи (документ, удостоверяющий личность супруга (-и) предоставляется если ваша семья полная);
  • адресная справка о регистрации вас и членов семьи (супруги (-а), детей) в г. Алматы;
  • свидетельство о заключении брака (расторжении брака, в случае развода), свидетельство о смерти супруга (-и) в случае смерти супруги, заявление о том, что заявитель в браке не состоит (если семья неполная);
  • справка об отсутствии/наличии у вас и членов вашей семьи недвижимости на территории Республики Казахстан, принадлежащей на праве собственности, или арендного жилья с выкупом;
  • справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и его технических характеристиках (при наличии доли, жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа, комнаты в общежитиях), а также документы, подтверждающие возникновение права собственности в данных случаях;
  • решение суда о признании других лиц членами семьи;
  • справка о вашей заработной плате как заявителя;
  • справка с места вашей работы и/или супруга (-и) при осуществлении работы в государственных учреждениях, бюджетных организациях или государственных предприятиях в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта и социальной защиты населения;
  • справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи (при наличии члена семьи с инвалидностью);
  • документ, подтверждающий факт проживания в городах Астане или Алматы не менее 2 (двух) последних и более лет на дату подачи заявления;
  • документы для подтверждения заявителем или его супругом (-ой) статуса «дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия»;
  • сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в Программе (в случае если вы состоите в очереди в Управлении жилья и жилищной инспекции г. Алматы в качестве нуждающегося в жилье из государственного жилищного фонда для социально-уязвимой категории населения);
  • заключение о техническом состоянии жилища, выданное отделом жилищной инспекции Управления жилья и жилищной инспекции г. Алматы.

Прием заявлений и документов на участие в Программе осуществляется за полгода до ввода в эксплуатацию жилья.

На официальном интернет-ресурсе г. Алматы будет размещен список заявителей, включенных в предварительный список претендентов для получения направления в АО «Жилстройсбербанк» на оценку платежеспособности.

Для получения направления для подтверждения платежеспособности вам необходимо обратиться в Управление жилья и жилищной инспекции г. Алматы. В течение 7 рабочих дней АО «Жилстройсбербанк» рассматривает предоставленное вами направление и выдает уведомление о платежеспособности. Данное уведомление необходимо предоставить в Управление жилья и жилищной инспекции г. Алматы в течение 20 дней с момента получения вами направления на подтверждение платежеспособности.

При получении подтверждения платежеспособности вы заключаете дополнительное соглашение с банком, которое также необходимо предоставить в Управление жилья и жилищной инспекции г. Алматы. Далее вами производится гарантированный взнос на депозит АО «Жилстройсбербанк». Оплата гарантийного взноса не требуется, если сумма накопленных вами сбережений равна либо превышает размер гарантийного взноса.

Конечный результат оказания услуги: заключение с банком дополнительного соглашения.

Как проходит отбор заявителей?

Отбор заявителей, подтвердивших платежеспособность, для распределения арендного жилья производится Управлением жилья и жилищной инспекции г. Алматы по балльной системе (по наибольшему количеству баллов). Список претендентов на получение арендного жилья с последующим выкупом размещается на сайте .

При предоставлении вам в аренду квартиры в рамках Программы развития регионов внесение первоначального взноса не требуется. Жилье предоставляется в аренду сроком на 8 (восемь) лет, в течение которого вам необходимо накопить 50% от стоимости квартиры. Ежемесячно оплачиваемая вами сумма аренды идет на данное накопление. По истечении указанного времени АО «Жилстройсбербанк» предоставляет вам в заем оставшуюся половину суммы от стоимости квартиры сроком до 15 лет с возможностью досрочного погашения кредита.