Официально работающие граждане России имеют право на возврат части денежных средств, уплаченных в бюджет страны в форме налога на доходы физических лиц — налоговый вычет. Одним из способов получения налогового вычета является покупку недвижимости — в таком случае покупателю будет положена компенсация за покупку квартиры.
Почему покупателям недвижимости полагается компенсация за покупку квартиры
Возможность получения налогового вычета официально трудоустроенными россиянами, работодатели которых совершают регулярные отчисления по НДФЛ в налоговую службу, предусмотрена Налоговым законодательством России.
Налоговые вычеты могут предоставляться на различных основаниях, и одним из них является покупка квартиры. Ранее можно было получить лишь один имущественный налоговый вычет за всю жизнь, но сейчас количество вычетов не ограничивается — просто общий размер вычета не может составить сумму больше той, что установлена законом.
Москва, Московская область звоните: +7(499) 703-47-98
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7(812) 309-13-76
Кому может быть выплачена компенсация за покупку квартиры
Налоговый вычет при покупке недвижимости — это возврат ранее уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Разумеется, чтобы что-то вернуть, нужно сперва совершить выплаты — оформитель вычета должен был на протяжении определенного периода времени уплачивать НДФЛ со своей зарплаты и прочих доходов. Компенсация за покупку квартиры может быть предоставлена:
- официально трудоустроенным по трудовой книжке сотрудникам;
- трудоустроенным лицам пенсионного возраста;
- родителям детей в возрасте до 18 лет.
Люди, принадлежащие к указанным выше группам, должны иметь в виду, что придется соответствовать следующим условиям:
- являться резидентом Российской Федерации;
- проживать (пребывать) в России на протяжении как минимум 183 дней;
- купить квартиру;
- ранее не являться получателем имущественного налогового вычета, сумма которого превышала бы 2 миллиона рублей.
Как рассчитывается компенсация за покупку квартиры
Налоговая компенсация за покупку квартиры составляет 13% от ее стоимости, но это если покупалась недвижимость за счет личных сбережений. Если была оформлена субсидия, эти средства не учитываются — она будет вычтена из стоимости жилья. Стоит помнить, что налоговый вычет в любом случае не будет рассчитан с суммы выше 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальный размер компенсации равен 260 000 рублей.
Если квартира приобретается супругами и оформляется в долевую собственность, вычет будет оформлен и жене, и мужу. То есть на семью будет выделена компенсация в 520 000 рублей.
Если квартира была приобретена в кредит, налоговая компенсация будет оформлена на проценты по нему (кроме ипотечного кредитования военнослужащих). Максимальный размер процентов по займу — 4 млн. рублей.
Какие документы нужны, чтобы была назначена компенсация за покупку квартиры
Компенсация за покупку квартиры может быть получена двумя путями:
- Денежным переводом на банковский счет.
- Оформлением освобождения от уплаты НДФЛ в будущем в течение определенного периода времени, пропорционального размеру вычета.