Материнский капитал на жилье

Практическое использование материнского капитала на покупку жилья не дает многим семьям полноценных ответов. Для каждой семьи после получения сертификата на материнский капитал начинается этап выбора размещения суммы материнского капитала. Либо полное использование, либо частичное. Учитывая многочисленные особенности использования материнского капитала на жилье Правительством РФ были утверждены » Правила направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий «.

Основное правило

Материнский капитал можно использовать в рамках закона по тем, обязательствам, которые возникают в процессе приобретения либо строительства жилья.

Семья может использовать материнский капитал на:

1. приобретение готовой квартиры ;
2. приобретение жилья в строящемся доме;
3. осуществляет строительство дома как своими силами, так и с привлечением подрядчиков;
4. приобретение жилья у юридического лица (фирмы-застройщика), или у физического лица;
5. материнский капитал идет в оплату за приобретаемое жилье, либо направляется на оформление кредита (ипотеки).

Наиболее частые вопросы использования материнского капитала

1. Семья оформила кредит ранее рождения второго (последующего) ребенка. После его рождения сертификат был оформлен и получен в Пенсионном Фонде. Можно ли использоваться сумму материнского капитала на погашение данного кредита?

Да. Семья вправе направить материнской капитал в полном объеме либо в частично на погашение ранее оформленного кредита. Материнский капитал может быть внесен в виде первоначального взноса, а так же в качестве суммы для погашения кредитных обязательств. Данное право распространяется на ипотечный и на потребительский кредиты.

2. Как осуществляется перевод средств, закрепленных за сертификатом?

Для того, чтобы перевести средства материнского капитала на необходимые нужды семьи, необходимо обратиться в Пенсионный фонд, где был выдан сертификат на материнский капитал. При обращении иметь:

• заявление;
• сертификат на право получения материнского капитала, копия. В случае утраты предоставляется дубликат сертификата на материнский капитал;
• удостоверение личности (паспорт);
• нотариально заверенная доверенность в случае представления заявления доверенным лицом;
• список документов дополняется в зависимости от цели использования материнского капитала.

3. Наша семья желает приобрести квартиру на жилищном рынке. Что дополнительно необходимо предоставить для использования материнского капитала?

Помимо перечисленных выше документов понадобятся:

• договор купли-продажи квартиры и его копия. Квартира должна пройти государственную регистрацию;
• оригинал и копию свидетельства о праве собственности лица, продающего квартиру на рынке жилья;
• обязательная выписка из Госреестра, подтверждающая права на имущество, на осуществление сделок, и об отсутствии обременений на продаваемое жилье.
• Специалист Пенсионного фонда может попросить о предоставлении дополнительных документов.

Покупка комнаты: важные правила и моменты

Опубликовано: 28.11.2017

Вложение денежных средств в недвижимость всегда считалось делом прибыльным, именно поэтому многие граждане, имеющие некоторые…

4. Наша семья получила сертификат на материнский капитал. В случае использования суммы материнского капитала на заключение договора участия в долевом строительстве либо при строительстве дома собственными силами, какие необходимо предоставить документы в Пенсио нный фонд ?

• сертификат на право получения материнского капитала;
• заявление;
• удостоверение личности (паспорт);
• при участии в долевом строительстве — предъявит копию договора, с обязательной госрегистрацией;
• при личном строительстве жилья предоставляются договор строительного подряда, либо иные документы, в которые указаны расходы на строительство.

5. Мы получили сертификат и теперь хотим оформить кредит или погасить старый. Какие документы нужны?

• перечень основных документов из ответов на второй вопрос
• перечень документов при купле-продаже либо осуществлении строительства;
• копия договора займа (потребительского кредитования);
• копия договора на получение ипотеки.

При втором случае — погашении существующего кредита, необходимо предоставить дополнительно:

• справка со стороны кредитной организации о сумме задолженности по кредиту;
• справка, подтверждающая регистрацию приобретенного за средства данного кредита жилое помещение.

6. Все необходимые документы были предоставлены в Пенсионный Фонд, когда будут переведены средства материнского капитала?

Если вы подадите заявление на перечисление материнского капитала до 1 мая, то необходимой суммой сможете воспользоваться во втором полугодии текущего года.

Если вы подадите заявление до 1 октября, то материнский капитал будет перечислен в новом году.

Пенсионный фонд перечисляет средства в течении двух месяцев со дня одобрения заявления и поступления средств из Федерального бюджета.

Полный текст Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий слишком большой, поэтому, мы предлагаем вам скачать файл, и прочесть всю необходимую информацию по документам.

6. Как купить долю за материнский капитал?

Об этом вы можете прочесть здесь .

Правительство РФ своим постановлением № 937 внесло ряд поправок в Правила направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Указанное Постановление Правительства РФ :

• вносит подробные коррективы в процедуру получения владельцами сертификатов государственного образца средств на улучшение жилищных условий;
• четко указывает, что владелец сертификата имеет право использовать средства или их часть на индивидуальное строительство жилого объекта или реконструкцию уже существующего, выполняемое собственными силами, то есть без привлечения специализированной строительной организации. Кроме того, материнский капитал или его часть могут получены в качестве возмещения понесенных ранее затрат на строительство или реконструкцию объекта жилой недвижимости, произведенных таким способом, путем перечисления указанной суммы на банковский счет владельца сертификата. В этом случае право собственности на объект должно быть установлено позднее 1 января 2007 г. В случае возмещения затрат на реконструкции имеющего жилого помещения после этого срока должны быть произведены ремонтно-строительные работы;
• подробно регулирует порядок выделения средств на индивидуальное строительство или реконструкцию без привлечения специализированных организаций. Устанавливает очередность направления средств с учетом объемов фактически выполненных работ. на более половины выделенной суммы в течении двух месяцев с даты рассмотрения заявления, остаток — через полгода со даты перечисления первой части при подтверждения факта проведения работ по строительству или реконструкции объекта документами, представленными в ПФ РФ;
• уточняет перечень документов, которые требуется представить для выделения средств территориальными отделениями ПФ РФ на улучшение жилищных условий лиц, получивших сертификат государственного образца. Исключает обязанность предоставлять копии документов продавца жилого помещения, свидетельствующие о его праве собственности на объект недвижимости и отсутствие обременений, в случае приобретения указанного объекта недвижимости по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала;
• указывает на возможность оформления права общей собственности на объект недвижимости, приобретенный или построенный с использованием материнского капитала, только на владельца сертификат, ее супруга и их детей. Исключено требование включать в состав собственников иных родственников, проживающих совместно с владельцем сертификата государственного образца.

Кроме указанных изменений, для владельцев сертификатов, планирующих использовать средства на улучшение жилищных условий, будет немаловажно еще одно нововведение. Государственная Дума внесла в Закон о материнском капитале ряд поправок.

В частности, предоставлена возможность направить средства материнского капитала на выплату основной задолженности и процентов по кредитам и займам, полученным на улучшение жилищных условий: приобретение или строительство объектов жилой недвижимости, независимо от сроков заключения кредитных договоров. Ранее это разрешалось только по кредитам(займам), полученным до 31 декабря 2010г.

ФЗ № 440-ФЗ вносит в Закон о материнском капитале поправки, которые исключают указанный срок и полностью снимают временные ограничения на сроки получения кредитов(займов).